Estratégia de investimento
projetado para oferecer valor a longo prazo, com o Golden Visa em mente.
Investimos em negócios de hospitalidade com potencial inexplorado, revivendo empresas negligenciadas e transformando-as em destinos prósperos. É um fundo garantido, regulamentado e lastreado em ativos, projetado para criar valor real para investidores e comunidades.
Entre em contato conosco →Como o fundo funciona?
Um modelo de recuperação que cria valor
VIDA Capital é um fundo de recuperação de hospitalidade. Adquirimos hotéis e apartamentos com serviços subvalorizados com licença turística em Portugal, os reposicionamos sob nossa própria marca de hospitalidade e criamos valor a longo prazo por meio de operações e saídas estratégicas. Este modelo foi projetado para estabilidade, não especulação.
Interessado em se juntar ao VIDA Fund II? Fale diretamente com nossa equipe.
Converse conosco →Visão geral da estratégia de investimento
Uma abordagem prática para a criação de valor
Desde a aquisição de ativos de hospitalidade em dificuldades até o reposicionamento deles em operações de alto desempenho, nossa equipe está profundamente envolvida em todas as etapas. Com foco em design, sustentabilidade e excelência operacional, oferecemos valor de longo prazo apoiado por estrutura, supervisão e cuidado.
Ano 1
Planejamento Estratégico e Aquisição
Identificamos ativos de hospitalidade em dificuldades ou fora do mercado e os protegemos antes do leilão público, geralmente diretamente dos bancos.
Anos 2 a 3
Remodelação, reposicionamento e sustentabilidade
Atualizamos cada propriedade por meio de design sofisticado, refinamento cuidadoso de conceitos e aprimoramentos sustentáveis, colaborando com artistas e artesãos locais para infundir em cada espaço personalidade, cultura e uma sensação de magia que perdura.
Anos 3 a 5
Excelência operacional
Uma vez revitalizado, cada hotel é operado com profissionalismo de alto nível, geralmente sob as principais marcas internacionais, combinando padrões de serviço de classe mundial com a força da distribuição global.
Ano 6
Alienação
Com o tempo, consolidamos os hotéis em um portfólio único e estabilizado, posicionado para atrair compradores institucionais que buscam ativos de hospitalidade de alto desempenho nos locais mais desejados de Portugal.
Converse com nossa equipe e dê o primeiro passo para a residência em português.
Por que hospitalidade?
Um setor preparado para o crescimento
27 bilhões de euros em receitas de turismo em 2024
80,3 milhões de pernoites em 2024
Crescimento do RevPAR: +44,7% em Lisboa
70,3% de todas as dormidas de não residentes
Pernoites em Portugal por mercados de origem
(Os 5 principais países em% de participação em 2024)
Top 5 internacionais:
31,8 milhões +4,8% (versus 2023)
Um fechamento bem-sucedido:
VIDA 1 Histórico
21M+
Arrecadado
Criado apesar das mudanças legais, provando forte confiança e resiliência dos investidores.
50+
Investidores
Uma base diversificada de investidores internacionais de vários continentes confiou na VIDA I.
35%
Já implantado
Investi na Masana agora totalmente operacional e superando as projeções de receita.
100+
Visto dourado
Solicitações de Golden Visa enviadas com sucesso (investidor e seus familiares).
130%
Desempenho
Desempenho operacional atual versus meta orçamentada.
113%
Valor do ativo
Valor NAV atual da carteira - NAV (valor patrimonial líquido)
Nosso investimento em ação
Uma história de sucesso em hospitalidade: Masana
Através do VIDA I, adquirimos e revitalizamos o Masana, um hotel de 52 unidades à beira-mar no Algarve, sul de Portugal. Anteriormente com baixo desempenho e mal posicionado no mercado, o ativo carecia de identidade de marca e eficiência operacional.
Nossa equipe liderou uma transformação completa, desde reformas estruturais e melhorias no design de interiores até um reposicionamento completo da experiência do hóspede e do modelo de receita. O resultado é um hotel boutique vibrante e inovador, alinhado com os crescentes setores de bem-estar e viagens experienciais de Portugal.
Masana agora opera como uma propriedade totalmente estabilizada e geradora de renda, demonstrando nossa capacidade de desbloquear valor oculto e se alinhar às tendências do turismo de longo prazo.
O VIDA II já está aceitando inscrições.
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$
M+
Arrecadado
.
%
Valorização de ativos (YOY)
%
IRR
Acima da meta de retorno
%
NAVEGAÇÃO
%
Crescimento do ADR
Classificação do hóspede
Por que a sustentabilidade é importante
Nossa abordagem de quatro pilares
A sustentabilidade é mais do que uma tendência, é fundamental para a forma como criamos valor a longo prazo. Ao revitalizar os edifícios existentes e focar no fornecimento local, no design eficiente e nas operações de baixo impacto, a VIDA garante que cada projeto seja construído para durar.
Quer investir com um propósito de longo prazo em mente?
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Dando uma segunda vida aos hotéis
Dando nova vida a ativos de baixo desempenho, transformamos propriedades negligenciadas em destinos prósperos e sustentáveis, reciclando-as para atender às demandas dos viajantes mais exigentes de hoje e, ao mesmo tempo, gerar valor a longo prazo.
Infundindo arte e cultura em todos os espaços
Ao colaborar com artistas e artesãos locais, trazemos arte autêntica e culturalmente rica para cada propriedade, criando espaços que contam uma história, despertam emoções e promovem um senso de comunidade, ao mesmo tempo em que acrescentam magia à experiência do hóspede.
Maximizando a integração de energia sustentável
Integramos soluções de energia renovável em nossas propriedades, alinhando-as aos nossos valores de sustentabilidade, ao mesmo tempo em que liberamos o acesso a subsídios europeus e portugueses e a 0% de financiamento com juros.
Feito localmente, cuidadosamente projetado
A maioria dos nossos móveis é projetada sob medida e fabricada em Portugal por artesãos locais, celebrando o artesanato, apoiando a economia local e dando a cada espaço uma sensação única de lugar.
Retorno alvo
O que esperar de volta?
Além dos benefícios de residência, a VIDA Capital foi criada para oferecer um forte desempenho financeiro. A estrutura, o cronograma e os retornos direcionados do fundo são projetados para se alinhar às necessidades dos investidores internacionais que buscam estabilidade e vantagens. Aqui está o que você pode esperar.
Quer mais informações sobre nossos investimentos?
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6,5 anos
Ciclo de vida do Fundo
12% IRR
Retornos anuais esperados*
€500.000
Investimento mínimo para o Golden Visa
100%
Retorno patrimonial total projetado
*Os retornos anuais esperados podem variar e não são garantidos. Todos os investimentos envolvem riscos. Os investidores em potencial devem revisar cuidadosamente toda a documentação do fundo e consultar seu consultor financeiro antes de tomar uma decisão de investimento.
Como isso funciona?
Uma porta de entrada para a Europa para sua família
Invista €500.000 em um fundo de hospitalidade regulamentado da VIDA Capital.
Fique em Portugal apenas 7 dias no primeiro ano, 14 dias a cada dois anos depois.
Obtenha a cidadania da UE após 5 anos, sem necessidade de se mudar permanentemente.
Cônjuge, filhos, pais dependentes e sogros podem ser incluídos no seu visto.
Sistema de verificação tripla
Segurança em três camadas, totalmente compatível.
O VIDA é altamente regulamentado para garantir que cada investimento passe por um sistema de verificação tripla por meio do VIDA Advisors, Fund Manager e Custodian Bank. O Fundo está sujeito a um processo de auditoria rigoroso e completo que está em conformidade com o Regulador Português e garante a boa gestão do Fundo.
1. Consultor de fundos
A equipe executiva da VIDA buscará e analisará os investimentos potenciais e enviará oportunidades recomendadas não vinculativas que atendam aos objetivos definidos e aos critérios estritos para aprovação pelo Comitê de Investimentos.
2. Gestor de fundos
Mediante recomendação do Comitê de Investimentos, o Gestor do Fundo será responsável por analisar e decidir sobre cada proposta de investimento e ditar a aprovação final de cada investimento.
3. Banco Custodiante
O Banco Custodiante é o controle final em relação ao investimento dos investidores, além da aprovação necessária e supervisão regulatória contínua pela CMVM (Regulador Português).
Três camadas de supervisão garantem transparência e conformidade de ponta a ponta.
Invista conosco →Escolha onde você mora, como investe e que tipo de futuro você constrói.
Converse conosco →Conheça a equipe
VIDA's
Equipe consultiva
Conheça nossos fundadores. Cada um traz uma vasta experiência e um histórico de sucesso nos setores de investimento e hospitalidade, orientando nosso fundo em direção ao crescimento sustentável e à lucratividade.
José Covas is CIO at VIDA Advisors, leading sourcing, investment, and disinvestments. He is also CEO of Iniciativability, a Portuguese family office and advisory firm.
With nearly 30 years in real estate, José has led valuation and advisory teams at firms like Colliers and Cushman & Wakefield, and co-founded Aura REE.
He teaches in top MBA programs and holds leadership roles in international valuation standards.
Maria Alvarez Garcia is a Partner at VIDA Advisors, where she oversees tax, legal, structuring, and fundraising.
She previously co-founded a €250M platform and worked at Macquarie Bank, Barclays, and Freshfields in Madrid.
Maria also specializes in delta one trading and holds degrees in Economics, Finance, and Law from Universitat Pompeu Fabra.
Quer saber mais sobre nossa equipe?
Perguntado com frequência perguntas
Em que a VIDA investe?
Investimos em ativos de hospitalidade de baixo desempenho — hotéis e resorts em áreas de alta demanda — que reposicionamos para obter valor a longo prazo.
Que retorno posso esperar?
Nossa meta é uma IRR de 12%. Nosso foco está na preservação do capital e no crescimento disciplinado.
Isso é um investimento imobiliário?
Não. O VIDA é um fundo de capital privado que investe em empresas operadoras hoteleiras, não em propriedade imobiliária.
O fundo está regulamentado?
Nós aderimos a padrões regulatórios rígidos. O VIDA é um fundo de investimento rigorosamente gerido pela STAG Fund Management SCR S.A., e totalmente regulado pela Autoridade Portuguesa do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM). Isso garante a conformidade com as práticas legais e éticas de investimento, protegendo os interesses de nossos investidores. O VIDA também é auditado anualmente pela Deloitte.
Por quanto tempo meu capital está comprometido?
Para cumprir os regulamentos do Golden Visa, os fundos devem ser comprometidos por no mínimo 5 anos. Para permitir que cada um de nossos investidores tenha tempo suficiente para preencher seus pedidos de cidadania, o prazo do Fundo VIDA II é de 6,5 anos.
Tem perguntas?
Envie uma mensagem diretamente para seu consultor pessoal, estamos aqui para orientá-lo em todo o processo.
Alternativamente, você também pode usar o Whatsapp Maggie aqui.
Ou envie um e-mail: ir@vida-cap.com
