Estrategia de inversión
Diseñado para generar valor a largo plazo, pensado para la Golden Visa
Invertimos en hoteles con potencial no aprovechado, revitalizando empresas olvidadas y transformándolas en destinos prósperos. VIDA es un fondo seguro, regulado y respaldado por activos, diseñado para generar valor tanto para los inversores como para las comunidades.
Contáctanos →¿Cómo funciona el fondo?
Un modelo de recuperación que genera valor
VIDA Capital es un fondo de reestructuración hotelera. Adquirimos hoteles y apartamentos con servicios turísticos infravalorados en Portugal, los reposicionamos bajo nuestra propia marca hotelera y creamos valor a largo plazo mediante operaciones y salidas estratégicas. Este modelo está diseñado para la estabilidad, no para la especulación.
¿Interesado en unirte al Fondo VIDA II? Habla directamente con nuestro equipo.
Contáctanos →Resumen de la estrategia de inversión
Un enfoque activo en la creación de valor
Desde la adquisición de activos hoteleros en dificultades hasta su reposicionamiento en operaciones de alto rendimiento, nuestro equipo está profundamente involucrado en cada etapa. Con un enfoque en el diseño, la sostenibilidad y la excelencia operativa, ofrecemos valor a largo plazo respaldado por la estructura, la supervisión y el cuidado.
Año 1
Planificación estratégica y adquisición
Identificamos activos hoteleros en dificultades y/o fuera del mercado y los adquirimos antes de su subasta pública, a menudo directamente de los bancos.
Años 2 a 3
Rehabilitación, reposicionamiento y sostenibilidad
Mejoramos cada propiedad mediante un diseño de alta gama, un refinamiento conceptual cuidadoso y mejoras sostenibles, colaborando con artistas y artesanos locales para infundir a cada espacio carácter, cultura y una sensación de magia que perdura.
Años 3 a 5
Excelencia operativa
Una vez revitalizado, cada hotel es operado con un profesionalismo de primer nivel, a menudo bajo marcas internacionales líderes, que combina estándares de servicio de primera clase con la solidez de la distribución global.
Año 6
Desinversión
Con el tiempo, consolidamos los hoteles en una cartera única y estabilizada, posicionada para atraer a compradores institucionales que buscan activos hoteleros de alto rendimiento en los lugares más atractivos de Portugal.
Hable con nuestro equipo y dé el primer paso hacia la cuidadanía Europea.
¿Por qué hostelería?
Un sector listo para despegar
€27 M en ingresos por turismo en 2024
80,3 M estancias en 2024
Crecimiento de RevPAR: +44,7 % en Lisboa
El 70,3 % de todas las estancias fueron de no residentes
Estancias en Portugal según mercados de origen
(Principales 5 países por porcentaje de participación en 2024)
Top 5 Internacionales:
31,8 M +4,8 % (vs. 2023)
Un cierre exitoso:
VIDA I Historial
$21M+
Recaudado
A pesar de cambios legales, lo que demuestra una sólida confianza y resiliencia de los inversores.
50+
Inversores
Una base diversa de inversores internacionales de varios continentes depositó su confianza en VIDA I.
35%
Desplegado
Invertidos en Masana que ya está totalmente operativo y supera las previsiones de ingresos.
100+
Golden Visa
Solicitudes de Golden Visa presentadas con sucesso (inversor y sus familiares).
130%
Rendimiento
Rendimiento operativo actual frente al objetivo presupuestado.
113%
NAV
Valor actual del NAV de la cartera - NAV (valor liquidatorio neto)
Nuestra inversión en acción
Una historia de éxito en hostelería: Masana
A través de VIDA I, adquirimos y revitalizamos Masana, un hotel frente al mar con 52 unidades en el Algarve, en el sur de Portugal. Anteriormente con bajo rendimiento y mal posicionado en el mercado, el activo carecía tanto de identidad de marca como de eficiencia operativa.
Nuestro equipo lideró una transformación completa, desde renovaciones estructurales y mejoras en el diseño interior hasta un reposicionamiento total de la experiencia del huésped y del modelo de ingresos.
El resultado es un hotel boutique vibrante, con un diseño contemporáneo y alineado con los sectores emergentes del bienestar y los viajes experienciales en Portugal. Masana ahora opera como una propiedad estabilizada y generadora de ingresos, demostrando nuestra capacidad para desbloquear valor oculto y alinearnos con las tendencias turísticas a largo plazo.
VIDA II ya está aceptando solicitudes.
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$
M+
Recaudado
.
%
Apreciación de activos YOY
%
TIR
Por encima del objetivo de rentabilidad estimado
%
NAV
%
Crecimiento de ADR
Valoración de los huéspedes
¿Por qué la sostenibilidad importa?
Nuestra metodología de cuatro pilares
La sostenibilidad es más que una tendencia; es fundamental para cómo generamos valor a largo plazo. Al revitalizar edificios existentes y centrarnos en el abastecimiento local, el diseño eficiente y operaciones de bajo impacto, VIDA garantiza que cada proyecto esté construido para perdurar.
¿Quiere invertir con una visión de largo plazo?
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Dando una Segunda Vida a los Hoteles
Dando nueva vida a activos con bajo rendimiento, transformamos propiedades descuidadas en destinos prósperos y sostenibles—revalorizándolas para satisfacer las demandas de los viajeros exigentes de hoy, mientras generamos valor a largo plazo.
Infundiendo Arte y Cultura en Cada Espacio
Colaborando con artistas y artesanos locales, incorporamos arte auténtico y culturalmente rico en cada propiedad, creando espacios que cuentan una historia, despiertan emociones y fomentan un sentido de comunidad, añadiendo un toque de magia a la experiencia del huésped.
Maximizando la Integración de Energía Sostenible
Integramos soluciones de energía renovable en nuestras propiedades, alineándonos con nuestros valores de sostenibilidad y accediendo a subvenciones europeas y portuguesas, así como a financiamiento con 0 % de interés.
Elaborado Localmente, Diseñado con Intención
La mayoría de nuestros muebles están diseñados a medida y fabricados en Portugal por artesanos locales, celebrando la artesanía, apoyando la economía local y dando a cada espacio un carácter único y auténtico.
Objetivo de Rentabilidad
¿Qué rentabilidad se puede esperar?
Además de los beneficios de residencia, VIDA Capital está diseñado para ofrecer un sólido rendimiento financiero. La estructura del fondo, su cronograma y la rentabilidad objetivo están pensados para alinearse con las necesidades de los inversores internacionales que buscan tanto estabilidad como potencial de crecimiento. Aquí le mostramos qué puede esperar.
¿Desea obtener más información sobre nuestras inversiones?
Contáctenos →
6,5 años
Ciclo de vida del fondo
12% TIR
Rentabilidad anual estimada*
€500,000
Inversión mínima para la Golden Visa
100%
Rentabilidad total proyectada sobre el capital
*La rentabilidad anual estimada puede variar y no está garantizada. Toda inversión conlleva riesgos. Los inversores potenciales deben revisar cuidadosamente toda la documentación del fondo y consultar con su asesor financiero antes de tomar una decisión de inversión.
¿Cómo funciona?
Una puerta de entrada a Europa para su familia
Invierta 500 000€ en un fondo de hostelería regulado de VIDA Capital.
Quédese en Portugal solo 7 días al año.
Obtenga la ciudadanía de la Unión Europea sin necesidad de trasladarse definitivamente.
Su cónyuge, hijos dependientes, padres y los suegros pueden incluirse con una sola inversión.
Protección legal y regulación
Seguridad en tres capas, totalmente conforme.
VIDA está altamente regulado para garantizar que cada inversión pase por un sistema de verificación triple a través de los Asesores de VIDA, el Gestor del Fondo y el Banco Custodio. El Fondo está sujeto a un riguroso proceso de auditoría que cumple con el regulador portugués y garantiza una gestión sólida del mismo.
1. Asesor del Fondo
El equipo ejecutivo de VIDA identificará y evaluará posibles inversiones, y presentará oportunidades que cumplan con los objetivos definidos y los estrictos criterios para su aprobación por parte del Comité de Inversión.
2. Gestor del Fondo
Tras la recomendación del Comité de Inversión, el Gestor del Fondo será responsable de analizar y decidir sobre cada propuesta de inversión, y de dar la aprobación final a cada una.
3. Banco Custodio
El Banco Custodio representa el control final en relación con la inversión de los inversores, además de la aprobación requerida y la supervisión regulatoria continua por parte de la CMVM (Regulador Portugués).
Tres capas de supervisión garantizan transparencia y cumplimiento de principio a fin.
Invierte con nosotros →Eliga dónde vive, cómo invierte y qué tipo de futuro construye.
Contáctenos →Conozca al equipo
Equipo asesor
de VIDA
Conozca a nuestros fundadores. Cada uno de ellos aporta una gran experiencia y un historial de éxitos en los sectores de la inversión y la hostelería, lo que guía a nuestro fondo hacia el crecimiento sostenible y la rentabilidad.
José Covas is CIO at VIDA Advisors, leading sourcing, investment, and disinvestments. He is also CEO of Iniciativability, a Portuguese family office and advisory firm.
With nearly 30 years in real estate, José has led valuation and advisory teams at firms like Colliers and Cushman & Wakefield, and co-founded Aura REE.
He teaches in top MBA programs and holds leadership roles in international valuation standards.
Maria Alvarez Garcia is a Partner at VIDA Advisors, where she oversees tax, legal, structuring, and fundraising.
She previously co-founded a €250M platform and worked at Macquarie Bank, Barclays, and Freshfields in Madrid.
Maria also specializes in delta one trading and holds degrees in Economics, Finance, and Law from Universitat Pompeu Fabra.
¿Quiere saber más sobre nuestro equipo?
Preguntas frecuentes
¿En qué invierte VIDA?
Invertimos en activos hoteleros con bajo rendimiento—hoteles y complejos turísticos en zonas de alta demanda—que reposicionamos para generar valor a largo plazo.
¿Qué rentabilidad puedo esperar?
Apuntamos a una TIR del 12 %. Nuestro enfoque se basa en la preservación del capital y un crecimiento disciplinado.
¿Es esta una inversión inmobiliaria?
No. VIDA es un fondo de capital privado que invierte en empresas operadoras de hoteles, no en la propiedad inmobiliaria.
¿Está regulado el fondo?
Cumplimos con estrictos estándares regulatorios. VIDA es un fondo de inversión gestionado rigurosamente por STAG Fund Management SCR S.A. y está regulado por la Comisión del Mercado de Valores Mobiliarios (CMVM) de Portugal. Esto garantiza el cumplimiento de prácticas de inversión legales y éticas, protegiendo los intereses de nuestros inversores. Además, VIDA es auditado anualmente por Deloitte.
¿Durante cuánto tiempo está comprometido mi capital?
Para cumplir con las regulaciones de la Golden Visa, los fondos deben estar comprometidos por un mínimo de 5 años. Para dar a cada uno de nuestros inversores el tiempo suficiente para completar sus solicitudes de ciudadanía, el plazo del Fondo VIDA II es de 6,5 años.
¿Tiene preguntas?
Envíe un mensaje directamente a su asesor personal, estamos aquí para guiarle durante todo el proceso.
Alternativamente, también puede escribirle un WhatsApp a Maggie aquí.
O enviarnos un correo electrónico: ir@vida-cap.com
